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国土部：二季度部分城市地价或将止涨回落

4月15日，据国土资源部网站消息，今日上午国土资源部召开"2014年第一季度全国主要城市地价监测成果发布会"，出席本次成果发布会的有国土资源部中国土地勘测规划院副院长周建春、地价所所长赵松和办公室主任朱明君等。其中国土资源部赵松所长介绍了2014年第一季度全国城市地价的动态监测情况。下面是发布会文字实录：

各位上午好，下面介绍一下我们最新的监测成果。在2013年房地产和土地市场相继回暖，带动地价回升的背景下，2014年第一季度全国主要监测城市地价上涨出现放缓迹象，城市间的市场分化态势进一步明显。具体状况如下：

一、地价上涨，环比增幅收窄，同比增速趋稳。

2014年第一季度，全国主要监测城市综合地价环比增速为1.89%，涨幅在7个季度后首次出现收窄，较上一季度下降了0.17个百分点。分用途看，商服、住宅地价环比增幅收窄，而工业地价增速继续低位上扬。第一季度，商服地价环比增长率较上一季度放缓0.56个百分点，为1.73%；住宅地价环比增长率高于商服地价，为2.11%，但增速较上一季度回落0.53个百分点；工业地价环比增速为1.71%，较上一季度增加了0.39个百分点。

由于前期连续多个季度环比上涨，本季度综合、商服、住宅地价同比增幅仍处于较高位，但涨势趋稳。第一季度，全国主要监测城市综合、商服、住宅、工业地价同比增长率分别为7.63%、8.17%、9.52%和5.27%，较上一季度分别上升了0.61、0.24、0.57和0.82个百分点。这几个数字与去年的水平相比是明显的降低。其中，综合、商服、住宅地价同比增幅处于较高位；工业地价保持温和上行。

重点监测城市地价整体走势与全国类似，各项指标高于全国平均水平。综合、商服、住宅和工业地价环比增长率和同比增长率，大家看图3是非常明显的。对重点监测城市环比增长率而言，本季度出现收窄放缓的趋向。

二、各区域地价保持上升态势，但涨幅走势差异明显。

从三大重点经济区来看：长江三角洲地区各用途地价环比、同比增速全面回落；珠江三角洲地区除商服地价环比、同比增幅收窄外，其他用途地价增幅显著；环渤海地区地价环比增速走低，呈趋稳态势。

从地理空间分布区看：东部地区综合地价环比、同比增长率较高；西部地区综合地价环比、同比增幅收窄；中部地区综合地价环比增速回落，同比增长率上升明显。图4和图5显示的是综合地价，大家如果想了解分用途的地价，具体数字在给大家提供的材料里。

三、全国主要监测城市中，住宅地价环比上涨的城市个数连续两个季度减少，近三成城市涨幅收窄，半数城市处于平稳波动区间。

（证券时报网快讯中心）

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